效仿上海K11与北京芳草地 南京综合体转型 |
|
|
|
证大喜玛拉雅中心要建“高山流水”艺术建筑，同曦瑞都广场要打造1万多平米的艺术场所，江宁金鹰天地定位于充满文艺的风尚综合体……或建筑设计，或物业形态，南京新一波的商业综合体渐渐走上了文艺路线。
久受“同质化”诟病的商业综合体，是否迎来了新一轮转型? 业内人士表示，由于零售业受到网购的冲击，今年向体验式的生活中心转型的综合体越来越多，而联姻艺术只是转型中的现象之一。
现状
南京多家综合体玩艺术争当旅游景点
今年上半年开业的新街口金鹰生活中心和城东森林摩尔商业街区，算是南京把艺术请进综合体的先锋。其中，新街口金鹰全生活中心引进了中国当代艺术家定位岳敏君的画展，森林摩尔则明确为艺术时尚街区，开放非盈利性的当代美术馆。紧随其后，同曦瑞都购物广场、江宁金鹰天地等综合体都不同程度的将其项目与艺术结合。除却引进艺术馆、艺术展览，更有项目在建筑设计上，进行大胆地艺术创想。近日，有“艺术地产”称号的证大在新品发布会上，展示了南京喜玛拉雅中心的艺术气息，未来这里将屹立起“高山流水”般的城市建筑。
有网友感慨：“照这样看，商业综合体这是要争当南京旅游景点的节奏。”
探究
电商冲击下综合体转向体验式生活中心
有数据统计显示，目前南京已开业的综合体已超20个，其中一半项目面临运营差、人气淡、招租难的困境，在不少综合体面临生存难的情况下，南京的综合体依然在急速扩张，数据显示，南京规划建设中的商业综合体将超50家，同质化的竞争局面或将越来越严峻。
同时，电子商贸冲击越来越大，更多零售店需转向体验式和服务式新业态。
“引进艺术展览馆，或是打造艺术建筑，目的都是为了增加项目的体验感，从而吸引人气。留住了时间，才能留住消费！”某开发商负责人表示，整体而言，商业综合体是向生活中心转型，除艺术之外，餐饮、幼儿教育、娱乐休闲等体验式主题也是目前综合体打造的重点。
打个预防针
艺术综合体会否遭遇曲高和寡的尴尬？
从何时起商业综合体开始恋上了“艺术”？365商业地产学院副院长李绍明表示，“这些大多是在效仿上海K11和北京芳草地。”记者查阅资料发现，上海K11和北京芳草地在2013年年中就已经开业，是国内较早将吸金砝码放在艺术主题上的代表。
不过，艺术毕竟不是通俗文化，很多艺术被标榜为“曲高和寡”，这些艺术综合体能否成功吸引人气呢？“第一次确实是被艺术主题吸引过来的，在欣赏这些艺术品时会选择拍照留念。”森林摩尔商业街区的一位消费者表示，后期是否再来光顾则要看这些艺术品是否符合她的欣赏品味。也有消费者表示，主要看购物中心能否真正实现一站式消费与娱乐。
来源：现代快报 |
|
|
|
|
|
|