“复制”新街口 南京掀起“西进运动” |
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德基、金鹰、中央、新百四大商业巨头以及大量的政府职能部门、世界500强企业大举西迁，掀起了一场波澜壮阔的“西进运动”——
一直以来，“中华第一商圈”作为南京最具代表性的名片，汇聚了全市的人流、物流、信息流和财富流，也是商业百货、商务金融、酒店餐饮、文化娱乐乃至房地产开发等众多行业的品牌企业挤破脑袋也要抢占一席之地的大热门。
然而，作为最早发展起来的城市中心，占地不到1平方公里的新街口由于规划、空间、资源的约束而矛盾凸显。与此同时，按照国际标准全新规划、举全市之力建设的河西新城，正在散发出越来越大的吸引力。
为了享受更好的资源和配套、实现更大的发展空间，德基、金鹰、中央、新百四大商业巨头以及大量的政府职能部门、世界500强企业开始不约而同地选择“走出去”，掀起了一场波澜壮阔的“西进运动”。
【商业西迁】
四大巨头会师河西
生活在奥体的市民最近购物都不再频繁地跑新街口了，因为在南京可谓家喻户晓的中央商场上个月刚把新门店开到了他们的家门口。
南京世界贸易中心日前也宣布，将与德基广场进行合作，在奥体打造一个6万㎡的高端商业广场，经营模式与新街口德基的模式基本相似，预计将在2015年开门营业。
位于新江东板块的金鹰天地广场则正在建设中，其商业面积达到48万㎡，将刷新韩国釜山新世界百货29万㎡的吉尼斯纪录，有望在明年6月就开门营业。
近日又有消息传出，宏图地产将携手新百在河西打造高端商业综合体，新地中心二期也规划在裙楼一至五层推出大型商场，据小道消息称该商场或将为新地集团旗下阳光新地百货。
随着这些商业巨头的进驻，河西作为市级商业中心的地位也将进一步稳固。
【产业西迁】
写字楼供不应求
定位国际化的河西经过十来年的发展，正吸引着越来越多的企业和政府职能部门向西转移。
目前，河西万达广场、新城科技园以及河西CBD一期已吸引了一大批跨国公司、国内外知名大企业入驻。以新地中心一期为例，因为硬件设施和产品形象比较好，已经入住的就有汇丰银行、中英人寿、丘博保险、平安保险、三星电子、中化石油、雪佛龙、通用汽车、华润电力等多家知名企业。
进入下半年后，新地中心二期、海峡城、苏宁睿城、雨润国际广场、华新城、金奥大厦等多家写字楼项目正在或即将推出新房源。从市场反应来看，河西写字楼依旧是供不应求，新地中心的销售员透露，该项目二期以23000元/㎡起的价格开盘后，目前已销售过半。
【人口西迁】
南京最大“移民”区
从2002年开始，河西掀起了大规模的房地产开发热潮。2005年十运会的成功举办，在让河西新城以崭新面貌震撼全国的同时，也让这一区域一跃成为南京楼市最为炙手可热的置业新宠。
无论是供应量还是成交量，多年来河西都紧随“两江”板块之后，在全市居于领先地位。网尚研究机构的统计数据显示，如果以300万元总价作为高端公寓的界定标准，南京销售的高端公寓中，河西占71%，而城中只占8%。
现在河西新城已经有数十个中高端住宅项目开发完毕，入驻人口35万，未来规划入住60万，正成为南京最大的“移民”区。
【配套西迁】
住在河西乐享生活
在新街口买套房意味着居住者能享受到最完善的配套和四通八达的便利，而随着教育、医疗、文化、交通、购物、餐饮等诸多顶级配套的西迁，如今这一功能在河西新城也同样能够实现了，而且更加舒适。
经过十多年的发展，曾经被称作睡城的河西在配套方面已经有了质的变化，就拿家长们最关心的教育问题来说，以前优质的教育资源都集中在老城，自从2005年南京外国语学校、南师附中、金陵中学、中华中学与建邺区教育局签约之后，南京的主流名校就纷纷开始了西进的步伐。现在，从幼儿园到高中，河西新城都有一系列的名校满足家长们的需求。
这两年，河西新城还借着举办亚青和青奥的契机，着力打造“五分钟服务圈”“十分钟体育圈、文化圈”“十五分钟医疗圈”，朝着全市幸福宜居示范区的目标前行，给河西居民带来了能够亲身体验到的居家生活的便利性和区域的巨大升值空间。
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