综合商业地产项目主力店业态分类列表：
零售设施：核心主力店：百货、综合超市等；
辅助主力店：时装、电器、家居、书店、音像店等各类专业店；
配套辅助店：不同地区商品特色店；
文化娱乐设施：核心主力店：动感影院、科技展览等；
辅助主力店：儿童乐园等；
配套辅助店：艺术摄影、旅行社、网吧等；
餐饮设施：核心主力店：中餐、咖啡西餐、美食广场、酒吧等；
辅助主力店：快餐类、风味小吃类等；
配套服务设施：宾馆、写字楼、银行、邮局、诊所、美容美发、停车场等。
百货
在商业地产里，百货是比较重要的客源（聚客之源）。现在的百货业态也变得多样化起来，除了综合型百货（北京王府井），还有时尚百货（女人世界）、高端 百货（恒隆、美美），外资百货（百盛、华堂、银座）已经基本进入国内一线城市，一线城市的百货店越来越饱和了。已有越来越多的自由品牌的百货将目光转到 二、三线城市，主要是一些大的省会城市。如：沈阳、长春等。
一般的百货店选点面积都要求2－3万以上，这给商业地产的招商造成两难选择：即要将最好的位置让给百货，而百货店给的租金又比较低。于是，跟这些百货店谈判的难度便是可想而知的。
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