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三四线城市商业地产投资风险大
http://www.inpuu.com　 2012/12/29 19:33:57 发布人：赢铺网
据克尔瑞“中国城市房地产市场风险排行榜”数据显示，全国城市市场风险排名前50位中无一例外均为三四线城市。在克尔瑞报告测评的287个城市中，房地 产风险排名倒数前三的分别是深圳、北京和上海，广州、杭州、南京等重点一二线城市的风险也较低。克尔瑞董事长丁祖昱强调，进入三四线城市要非常谨慎，这些 城市有限的客户需求、市场需求和相对无限的土地供应，构成了这些城市最大的风险。

解读：以往被房地产商所看好的三四线城市，其实并 不 如起初设想的那样可以获得良好回报。由于消费能力和无限的土地供应，让这些城市的投资回报率远远比不上一二线城市。中坤集团董事长黄怒波日前也坦言：商业 地产在三四线城市的泡沫是场灾难。他认为，泡沫永远不在一线城市，而盲目在限购之外的城市做商业、旅游开发，风险都特别大。
                                                           源自:中国经营报
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