专业市场是机会 |
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楼市的几番调控，无论是“限购”、“限贷”，还是之后所出台的“上海居住证满三年可二套房被叫停”、“酒店式公寓被纳入限购范围”等一系列后续紧缩政策，似乎最受伤的永远是住宅市场，而商业地产不仅“毫发无损”，甚至被视为一个绝佳的甚至是绝处逢生的机会。
商业地产，资金的避风港
住宅市场的“寒冬”，商业地产反而迎来了“春天”。
在住建部政策研究中心副主任秦虹看来，中国的商业地产的确迎来了一个大发展的契机。
“500万以上人口的大城市越来越多，对商业地产的需求也就越来越大，商业地产在中国一定是有机会的。 ”秦虹曾在公开发表主题演讲时表示，人口大规模聚集的城市更多的是以现代服务业和先进制造业来带动其发展的，它们是区域的经济中心、经营中心，也是创新中心、信息中心，这些性质决定了它们对商业地产的需求是非常大的。
从世界经济层面看，无论是国内的各大经济区域的急速发展，还是世界经济的进一步恢复，都对商业地产有利，哪怕是房地产调控，对于商业地产来说也像是危机变转机。
面对中国经济投资渠道的狭窄，商业地产也适合不少投资资金的“转向”，相对于住宅市场投资效率低下，稳定、长期、高回报的商业地产成为新一波的“宠儿”，增值保值的首选投资产品，还可改善近年来住宅市场膨胀所导致的住宅价格高于商业地产的“倒挂”现象。
专业市场，财富新高地
综观中国商业地产，主要还是以综合体、购物中心、住宅底商商铺为主，而上述传统类型的商铺同质化现象非常严重，竞争激烈，而且受地段、人气的影响颇大。在众多的商业地产物业形态中，专业市场脱颖而出。
专业市场以其前瞻的眼光、精准的定位，以及产业集群的发展模式，不仅为集约化的经营管理带来更多的资源节约，而且随着相关产业的发展和升级，市场的刚性需求将凸显无疑。同时专业市场投资相比其他商业地产的物业类型，不仅是不动产的投资，更是个人资本进入产业资本的良好机遇，投资专业市场的商铺，更享铺面升值和租金回报两大资本收益。
美吉特灯都，上佳投资品
作为长期专注于专业市场开发、运营的国内商业地产领军企业之一美吉特集团，拥有20多年的开发经验，如今旗下拥有30多个项目，区域涵盖长三角、珠三角和中部地区。2012年，美吉特集团精心打造的150万平方米的大型商业综合体“美吉特工业品博览城”强势登场，该项目定位立足华东、放眼全球，以“专业市场+综合体”的格局形态为主，并落子长三角的经济核心地昆山，其依靠自身得天独厚的区位、运营、配套及政府规划、政策扶持等优势，在全力打造中国照明灯饰行业总部基地的同时，配置了五金机电、酒店用品、电子电器、新型材料等五大市场，立志成为新一代的“全球采购中心”。
据悉，即将推出的美吉特工业品博览城第一批产品为美吉特灯都的20-50㎡全产权精致旺铺，目前已经开始全球预约。“有人就有灯，有灯就有财富”，这是在灯饰界广为流传的一句话。中国的灯饰行业在经过20多年的发展历程，日趋成熟，其产业地位在不断上升，每年的产量成倍增长，并出口到世界各地，整个国际市场占有率高达80%，被喻为新兴的“朝阳行业”。
因为有良好的产业发展前景支撑，以及低总价、低首付、贷购不限和12年统一经营管理，回报期长、回报率高等特点，美吉特灯都的全产权旺铺一经推出，即受到了大众投资者的强烈关注，在目前的投资理财市场中，这样的投资品不仅拥有强大的增值保值功能，更兼具了优质投资品的长期、稳定、高额的回报。
来源：解放网-新闻晚报 |
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