八大城市商业地产PK 广州商圈空置率最低租金最高 |
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日前，第一太平戴维斯对比了全国八大重点城市上海（楼盘）、北京（楼盘）、广州、深圳（楼盘）、天津（楼盘）、成都、重庆（楼盘）、南京（楼盘）的商业地产的供应、空置率及租金水平的情况，发布了2015年上半年商业地产全图解析。广州写字楼在八大城市中表现中庸，但零售商业表现抢眼，不仅空置率最低，而且租金也是最高的，商业活跃可见一斑。
2015年上半年，八座城市新增甲级写字楼供应132万平方米，约占2015年全年预期20%，或2014年全年53%。其中，广州和天津上半年无新增供应。从整体空置率看，广州及深圳连续四个季度空置率下降，深圳更创下近5年最低。在八个城市中，广州空置率排在第四，但在北上广深四个一线城市中，广州写字楼空置率最高，达到10%，而北京、上海、深圳写字楼空置率分别为4%、7%、8%，广州写字楼租金依然排第四位，北京写字楼租金最高达到319元/m2，上海为262元/m2，深圳为221元/m2，广州为156元/m2，与北京、上海差距还相当明显。
2015年上半年，八座城市零售商业新增供应为109万平方米，约占2015年全年预期16%，或2014年全年23%，其中广州的新增供应量最少，只有4万平方米，而上海最多为23.4万平方米。 |
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