南京商业地产即将爆发 |
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数据显示，4月份南京住宅成交套数为5991套，成交面积674934平方米，办公类和商业类的成交单831单元，成交面积为116599平方米。专家指出，这说明新政之后，投资客们闻风而转，随着二套房信贷收紧等诸多政策的出台，投资客们将手中的资金转移阵线。
4月份商铺销售总量全市排行榜前十中，排名第一的万科金域蓝湾成交比例在78.23%，排名第九的明发商业广场开盘不久成交比例便窜升至 63.45%，而新政之后22日，南京商品房全日认购量跌破百套之后便一蹶不振，截至记者发稿前(5月4日15：54)，住宅成交量为37套，部分板块如仙林、城南仍坚守“零”成交，纹丝不动。
数据还显示，2009年，南京当年写字楼成交面积仅4万平方米，商铺成交面积仅3万平方米，写字楼均价为9000多元/平方米，但是全市写字楼存量超过70万平方米，全市存量商铺超过250万平方米。
以河西为例，南京新地中心、华新丽华商业广场、金奥大厦、雨润国际广场等项目均将上市。新地中心建筑面积超过20万平方米，包括写字楼、商铺、酒店式公寓等类型。而晒地已经近两年的华新丽华商业广场的建筑面积18万平方米，包括了住宅、写字楼、商铺等类型。金奥大厦建筑面积超过20万平方米。雨润国际广场则是建筑面积18万平方米的写字楼项目。此外，还有香港新鸿基地产在河西奥体CBD的商业项目。
保守估计，2010年，河西奥体CBD板块的商业地产上市量超过80万平方米。而2010年南京待售的商业地产有258.9万平方米。
来源： 江苏商报 |
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