中国50个著名综合体项目一览 |
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导读：中国地产发展至今，发展城市综合体已经代表了一种趋势，一种地产品牌持续发展与城市地产价值最大化的必需。这种发展趋势不仅仅表现在一线城市，二三线城市也是如此。苏州有圆隔时代广场、深圳有万象城、北京有银泰中心 、重庆有龙湖时代天街..
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地
东方新天地坐落在目前亚洲最大的综合性商业建筑群之一的东方广场内，面积12万平方米，连接着金街–王府井商业街和银街–东单商业街。东方新天地现已成为不少知名品牌店的首选地点，也成为北京白领、国内外游客购物、就餐、娱乐、休闲的理想场所。
东方新天地商场包括6个主题购物区–缤纷新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地和天空大道。6个主题购物区各有不同的商品定位，在装饰 风格上也各有特色，适合更多的消费层。另外有餐饮、娱乐、休闲等多种配套设施，使东方新天地在购物的基础上具有更多的功能。
2.入驻品牌最多综合体：华贸中心
北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东800米处。这座由三栋高达百余米写字楼、座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的地标性百万平米超大规模商务建 筑集群，已经成为高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移，确立了CBD新的商务地标。此外，华贸商圈还拥有两座堪称世界酒店业楚翘 的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店。两座酒店可接待上千人的会议和活动，配有北京独一无二的"独立式婚礼小教堂",国际最顶级的俱乐部也在此落户。华贸中心 的整体设计由世界最著名的建筑设计师之一的美国KPF担纲，建筑设计纯净、简洁、明快、凌厉、极富纪念性和时代感，基于"建筑与城市人文结合、建筑与环境 共生"的理念。KPF的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。
3.吸引人气最成功：西单大悦城
2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOYCITY）是一座由中粮集团精心打造的"国际化青年城",这座西单商圈唯一的ShoppingMall迅速 成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。开业之时就引来京城各路媒体争相报道。
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣 味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
4.最老资格综合体：北京国贸1期
国贸大厦，与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。北京国贸大厦位于建国门外 大街，占据北京中央商务区，毗邻东长安街，多路公交车途经门前，国贸地铁站与大厦地下通连，令客户业务往来及上下班更趋便捷。
北京国贸大厦由国贸大厦1座、国贸大厦2座、国贸西楼、国贸东楼组成，总建筑面积十七万六千平方米，可出国贸大厦租面积从64平方米到整层1727平方 米。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球 财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。
5.写字楼租金最贵：国贸三期
中国国际贸易中心第三期（ChinaWorldTradeCenterTower3）简称国贸三期，是现在北京的最高建筑。其位于北京中央商务 区，2007年建成，高330米，80层，由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设。其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是今日全球最 大的国际贸易中心。
6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体
北京世纪金源购物中心是北京最大的购物休闲综合体，位于海淀区远大路1号，昆玉河长春桥畔，地铁10号线长春桥站西北出口。东临昆玉河（蓝靛厂北路），西 面人民大学宿舍世纪城时雨园（蓝靛厂中路），南面世纪城远大园（远大路），北面世纪城垂虹园（西顶路）。北京市民称之为"大贸（mall）".
开发商为世纪金源集团，集团董事局主席为中华慈善奖获得者黄如论先生。世纪金源购物中心是世纪金源集团进军商业地产的鼎力之作，亦是世纪金源集团开发的第 一家购物中心。世纪金源购物中心是2003年北京市60项重大建设项目之一。该项目投资38个亿，占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米。
7.硬件设施最高端：银泰中心
北京银泰中心（BeijingYintaiCentre）位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心地带，北临长安街，东接三环路，踞国贸 桥"金十字"西南角。根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250米，北京银泰中心中央主楼高249.9米、63层，是长安街上的最高建筑。其建设 与规划，经国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。
8."体验性"最极致综合体：北京蓝色港湾
蓝色港湾项目由19栋2到3层的地中海式建造构成，整个社区是露天的、开放的，是中国售价符合国际标准的Lifestyle Shopping Center,还有一个相当国际化的"洋名":SOLANA.项目位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，北依亮马河，东面及南面为朝阳公园湖， 湖南岸及东岸分别是奥运沙滩排球比赛场地和208米高的"朝天轮".CBD、燕莎、丽都三大商圈的交汇于此，三大使馆区环绕周边写字楼及高档公寓林立，外 籍人士众多，人口秘籍且极具消费能力。
19栋欧式建筑，按不同的区位商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域，包含30多家餐饮美食、20多家临水酒吧，以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。
9.绿化最丰富的综合体：力宝广场
力宝亦庄项目--力宝广场，则是力宝集团进军北京的全心力作。力宝集团--世界知名的华资跨国财团，以金融、房地产和商业流通为主要投资目标，其投资领域 包括金融、房地产、制造业、信息技术、基础设施、百货超市、传媒产业、医疗产业、教育和娱乐服务业等。力宝集团有着多年的国内外开发以及运营的经验，深耕 印尼、新加坡、韩国等地区房地产市场多年，在中国北京、香港、上海、成都、珠海、福州、淮安、莆田等多个城市持有商业物业或进行房地产开发，有着享誉国内 外的知名物业，每一个项目均成为当地繁华中心的核心标志。
宝广场项目位于亦庄开发区荣华中路，三条主干道通往中心市区，仅需3分钟步行即可到达亦庄轻轨万源街站，20条巴士路线与城区相连。总建筑面积近28万平 米，是大型的国际综合体项目，包括5A级写字楼、大型shoppingmall、集中式商街、高端国际公寓等多种品牌资源的组合，形成了优质完美的业态比 例。其中坐拥亦庄盛景繁华区的高端国际公寓力宝广场？诗礼庭，彰显出了悠闲、静谧的神态，赋予了时尚、动感的气息。6栋公寓，3栋SOHO,均源自国际顶 级设计团队之手，全环保材质装修，视野宽阔的40-55米超大栋距，现代风格的精品主题园林，为在亦庄工作及生活的购房需求者提供了多方面的选择，也满足 了现代都市人对居住空间多重畅想的极致需求。
10.转手次数最多综合体：盘古大观
盘古大观紧临"鸟巢"、水立方西侧，整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店和商业龙廊组成，总建筑面积42万平方米。2008年8月，奥运会即将开始，不仅全世界最顶尖的运动员聚集北京，全世界众多富豪也把来北京看奥运视为一种时尚。
11.设计最前卫的综合体：银河SOHO
SOHO中国旗下的银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多平方米、总建筑面积33万平方米、集商业办公于一身的大型综合项目。银河 SOHO使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、百分之百的地下停车、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷 方式以及优质的建筑自动化体系。
12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO
三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，北京工人体育场北路8号。南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目总 占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。开间面积约150.5-1500平米。本项目裙房（一 至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层（五层及以上）用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。
13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场
该项目坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43万m2,是上海最大的商业项目之一。广场平面呈"品"字型布置，地上划分为五个大型 业态和三幢甲级高层办公楼。开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。
上海万达广场位于上海新的市级商业副中心--五角场，总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。
14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地
上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地 赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒 流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形 成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。
15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体
白金湾地处北外滩中心位置，位于规划的滨江休闲区内，周边有航运商贸区、现代商务区，配套设施齐全；距离人民广场商圈约5.1公里，到静安寺商圈约9.1公里，到徐家汇11.7公里，到陆家嘴5.4公里。
该项目由三个部分组成。分别是写字楼及商业，纯住宅公寓，超星级酒店即悦榕庄。项目总占地面积20205㎡，总建筑面积104955㎡，容积率为4.36 项目总绿化率38.84%白金湾府邸共有136套住宅房源，住宅楼3-15层为低区，建筑面积在128-278平方米的2房和3房，16-33层为高区， 建筑面积在304-371平方米的3房和4房，顶层则为两套482平方米的4房。
16.运营效果最好：恒隆广场
恒隆广场（Plaza66）是上海第5高的摩天大楼（截至2009年12月），高据上海最繁盛的商业汇点。位于上海静安区南京西路，门牌号为1266号， 楼高288米，共66层，占地30,788平方米，是上海浦西最宏伟的建筑物之一。加上楼顶巨型灯光，高耸入云，与繁华旺盛的上海夜色互相辉映，成为上海 最具代表性的建筑标志。
恒隆广场建筑概念前卫，揉合现代与艺术的特色，由美国著名建筑设计事务所KohnPedersenFox负责设计，尤以顶峰巨型灯光为建筑标志，更配合整体的流畅线条，显示高雅挺秀的现代感。
位于上海著名的顶级奢华购物中心――恒隆广场的Prada店铺重装一新。由著名建筑师RobertoBaciocchi操刀设计，新店铺外立面幕墙宽度与高度均为22米，为上海的天际增加了一道引人瞩目的风景线。
17.商业规划最合理：深圳万象城（华润中心）
深圳万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个18.8万平方米的时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。前沿魅力、和谐体验，尽在华润·万象城。
应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的"一站式"消费中心，是市民和游客均向往的好去处。
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