北京4大知名购物中心租金明细 |
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北京西单大悦城
项目档案
地址:北京市西城区西单北大街131号
所属商圈:西单商圈(直辖市市级商圈)
开业时间:2008年2月1日
占地面积:16073㎡
总建筑面积:20.5万㎡
商业建筑面积:11.5万㎡
商业楼层数量:B4-F11
物业组成:贩物中心、酒店、酒店式公寓、甲级写字楼
开发商:北京新奥西郡房地产开发有限公司
投资商:中粮集团
建筑设计:新加坡CPG有限公司
北京天鸿囿斱建筑设计有限公司
商业顾问:高纬环球
外立面及室内商业设计:美国思亚国际集团
停车位数量:1000个
业态占比
零售服饰类站77%、餐饮类站13%、服务类站10%
租金明细
项目优势
1.西单大悦城,地处北京市核心商圈西单商业区内商业氛围较浓重,出行、休闲、娱乐及购物十分方便。
2.品牌组合、较为领先有多个品牌在其设立中国或北京的旗舰店。自身定位 选择与周边知名百货错位经营利用自身体量较大的优势异化竞争,引进了H&M、GAP、优衣库、ZARA等目前知名度较高的流行走量品牌服饰作为主力店。
3.客流较大,没有过于明显的周末、平日人流区分。
4.区别于周边传统百货店拥挤的购物环境,每个楼层都有主题休闲区。
项目劣势
1.周边商业过于密集。
2.在传统百货进行促销活动时,部分品牌销售会直线下滑。
3.购物中心化妆品较少。
北京apm商场
项目档案
地址:北京市东城区王府井大街138号
所属商圈:王府井商圈(直辖市市级商圈)
开业时间:2008年2月1日
总建筑面积:13万㎡
商业建筑面积:9万㎡
商业楼层数量:B1-F6
物业组成:购物中心、甲级写字楼
开发商:香港新鸿基集团
停车位数量:800个
租金明细
项目优势
1、交通地理位置优越,紧邻长安街王府井。
2、业态齐全,打造一站式消费理念。
作为中国第一街的王府井,和王府井商圈核心的首位商场,GAP中国首家复式旗舰店,ZARA也把在中国的第一个三层铺面的复式旗舰店选在这里,更有亚洲最大的复式旗舰店NIKE Beijing等,拥有5家最具特色和独有性的国际大牌复式旗舰店。
项目劣势
1、周边商业过于密集,对于该项目的竞争较大。招商满租率不高,客户可选择性目前还是不很多。
2、楼层过高,楼上,地下较冷清。
北京嘉茂(西直门)购物中心
项目档案
地址:北京市西城区西直门外大街1号
所属商圈:西直门商圈
开业时间:2007年10月13日
总建筑面积约29万平方米
商业建筑面积: 89000 ㎡
商业楼层数量:B1-F6
物业组成:购物中心、甲级写字楼
投资商:嘉茂集团
停车位数量:2000个
租金明细
项目优势
项目区位优势巨大,紧靠地铁交汇站及公交车站,商圈内坐落多家学府,客流量巨大。项目内各种业态齐全,凸显其一站式的消费理念,其中餐饮业态所占比重超过30%,从而产生了良好的聚客效应。为之后的调整奠定了基础。
项目劣势
该项目的服装品牌有待调整,同比其他项目略显低端,诸如一层品牌LEVIS,TOUGH,二层品牌MIGANO,谜底等。且品牌码放较为凌乱,缺乏合理梳理和调整。项目整体调性不足,更多依靠周边的便利交通环境为其带动客流。
北京富力广场
项目档案
地址:北京朝阳区东三环中路55号
所属商圈:国贸商圈(直辖市市级商圈)
开业时间:2008年2月1日
总建筑面积:60万平方米㎡
商业建筑面积:16.7万㎡
商业楼层数量:B1-F6
物业组成:购物中心、酒店、酒店式公寓、甲级写字楼
开发商:富力集团
停车位数量:1000个
租金明细
项目优势
1、开放商实力较强,能够为项目的长期稳定运营提供保障。
2、项目不仅交通便捷,且地理位置优越。
3、项目周边属老居民区,固定居民非常多,提供了非常稳定的消费群体。
4、晨曦百货对项目的业态起到了很好的补充作用。
项目劣势
1、项目虽然距国贸商圈较近,但自身品牌较为低端,与国贸,新光等商城差距较大,所以对周边白领人群 缺乏影响力与号召力。
2、楼内品牌码放较乱,缺乏统一规划,有待调整。
3、缺乏大型目的性消费场所。诸如影院,超市等,顾客流动性较大。
(注:因租金随着诸多因素有不可控调整,此份资料仅供参考) |
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