商业顶层招商致胜四招 |
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商业地产项目中的大型商场，其招商输赢关键在于顶层，因为顶层一直都是商场招商的大瓶颈。事实上，招商成败与楼层没有直接的联系，主要还是在于商场提供的商品类型、业种的搭配。当然，顶层的招商成败会影响到整座商场的人流量回流效应。
招式一：形成互补效应
商场的顶层和其他楼层一定要互补，提供的商品和服务必须与其他楼层产生错位效应，才能更好地吸引消费者的循环消费。
招式二：运用专业化
商场顶层的业种搭配，关键在于怎么样区发现、去配合一个新的市场、新的需求点、楼层肯定是有高有低，只有真正赋予专业化的东西，而且这种专业化跟真个商场的零售业态是配套的，有足够的效应、足够的特色，才会取得好的整体效益。
招式三：竞争差异化
一个地产项目本身就是一个小商圈，存在内部竞争，那么在商圈里面能否生存的原因很简单，就是要做的跟别人不一样。
招式四：强调品牌店
品牌店一般都有自己的特色，连商品的摆设和布局上，也就是商品与商品之间怎么搭配，都有统一的模式，就是由于统一模式而影响着消费者的购买行为！ |
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