新街口商圈未“饱和” 近10家商业综合体贴身肉搏 |
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这两年相继崛起的商业综合体，渐渐实现了南京各个片区的居民在家门口购物休闲的愿望，有些人觉得新街口商圈的发展似乎有些“后劲不足”，但是这两年新百、中央的提档，德基二期的扩张，艾尚天地的爆发，还是即将开门迎客的友谊商场和金鹰三期，都向人昭示着新街口商圈仍然是当之无愧的“中华第一商圈”。
友谊商场、金鹰三期集中“来袭”
主城内因为商业地块的稀缺，商业体多以“不动如山”的内功炼化而完成有序地新陈代谢，随着国际金融中心的易主、金陵饭店亚太商务楼的揭幕、友谊商场和金鹰三期的“呼之欲出”，新街口商圈内的多个综合体进行着建筑形态、业态以及业种的调整与升级。
金鹰三期将与购物中心“无缝对接”在汉中路与螺丝转湾交叉口的东南角，之前这里一直是一处大型公共停车场，即将崛起一处包含国际顶级品牌精品店、主题餐厅、娱乐休闲、写字楼的楼群，将和现有的4万平方米的金鹰新街口购物中心在地面和地下“对接”，形成功能齐全、规模巨大的金鹰全生活中心。记者从效果图上看到，金鹰三期主楼由三段类似梯形的几何体叠加而成，立面整体呈银灰色，配以简洁的竖线条和浅褐色色块。金鹰三期建成后，将与现有的金鹰一期商贸写字楼、金鹰二期的酒店式公寓形成“金三角”态势。
据了解，金鹰全生活中心新街口旗舰店由A座（原金鹰新街口店）与新增的B座共同构成，A、B两座楼宇空中相连，整体营业面积达10万平方米。“金鹰全生活中心，比单店时期新增200多个国际名品、50多家精致餐饮美食、一整个楼层的儿童亲子区、6000平方米的精品超市及近1000平方米的VIP Lounge，并开设有艺术品鉴区、美食研究室、全生活课堂等体验项目，后期还有影院、月子中心等，做到真正意义上的覆盖全生活。”
与金鹰全生活中心仅一街之隔的友谊广场也在如火如荼地进行着最后的修饰，据了解，金盛集团全资收购友谊后，近年来斥资数亿对友谊进行脱胎换骨的全面改造，即将全新亮相的友谊广场无论外立面设计还是内装水平都令人耳目一新，未来商场以高端主题特色百货为主营，以精致食品、多元特色快餐、大餐饮及休闲会所相辅之，在功能完备、舒适便捷的构架下，走窄而深的商品品牌组合定位之路，形成自己的特色和风格。
新街口商圈远没有到“饱和期”
前不久，2013年全国重点市场购物中心销售额排行榜发布，南京德基、南京中央百货、南京金鹰购物中心分别以58.9亿元、43.6亿元、40亿元跻身全国销售额十强，南京由此成为占据前十强席位最多的城市。此外，南京新街口百货以33亿元位居第21位，上榜的这四家购物中心都位于南京新街口商圈1平方公里范围内。就算撇开这些高大上的数据不谈，在58同城等网站上搜索南京的吃喝玩乐，也属新街口地区最多，这些都彰显了它“中华第一商圈”的地位。对此，业内专家分析称，新街口商圈胜在名店集中度高。在榜单前25位商场中，销售增速在两位数的只有5家，其中南京德基、南京新百分别增长14.1%、11.1%。“德基增速快，是因为二期投入运营，定位中档、更接近百姓刚需的南京新百增长平稳，‘天上飞’的云商、电商和地上的大型综合体，对传统百货业态构成挑战，新百也在转型升级，把负一楼和原来用作办公的8楼转为经营餐饮美食，效果确实不错。”
1平方公里的范围内光商业综合体就聚集了近10家，南到大洋百货，北到艾尚天地，东至莱迪广场，西至金鹰三期，而且在未来的两三年内，新街口的商业面积还将不断增加，这样的扩张会不会形成一种“过度饱和”，从而造成资源浪费？相关商贸专家认为，新街口商圈远没有到“饱和期”，“目前来看，新街口地区人流量的成长基本与南京都市圈的发展速度持平，而随着省内各地及全国消费者的慕名而来，其消费能力还在不断提高、增强。随着南京地铁的四通八达，新街口核心区地下人行网络系统更加通畅，新街口的辐射能力更加增强，再发展五年，新街口都不会饱和。” |
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