商圈要求：
全国一线、二线城市一类商圈的繁华地段，业态种类较多，分布较为密集，交通便捷，有一定消费人气的地理位置。物业本身地理位置要求周围有3条以上交通线。
物业特点：
1、建筑结构：轻钢结构或钢筋混凝土框架结构柱
2、间距：柱网间距不少于8m x 8m
3、层高：楼板到梁底高度，不得低于4米。；楼板到吊顶高度，不得低于3米
4、楼板承重：
5、面积：3000-4000平方，单层面积不少于1000平方
6、楼层：4楼以下（具体看各地方相关政策规定）
7、层数：多层店层数3层以内
8、电梯：自动扶梯，客梯，根据建筑特点，可能需要架设观光电梯
9、合作方式：房租租赁
10、租赁年限： 10年以上
硬件配套：
1、供电量：供电量根据建筑面积情况而定，比例为面积/耗电量：6比1，例如：3000平米的面积需要500千瓦以上的供电量。必须允许电缆引入租赁方指定配电间，并独立安装电表；
2、供水量：流量为 ，水压不小于 ㎏/㎝2，并具有相应的用水指标；
3、下水道：甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸；
4、化粪池：出租方提供与化粪池相连的管道至租赁区域；
5、排烟系统：提供完善的拍烟系统，该位置将不导致争议。
6、店招广告位：入口上方提供招牌安装位置，楼顶店招，高炮店招，通道指引等
7、中央空调：空調用電為230KW 現場410KW 水泵60KW 線：空調最小用150平方 現在如果只有1跟主線要220平方 2根要185平方 3根150平方 4根120平方。
(1)、空调由租赁方架设。出租方提供室外机位置。
(2)、空调由出租方提供，但允许租赁方根据具体要求进行改变或者拆除重架，并可单
层控制。出租方提供室外机位置。
8、车位：出租方提供常规车位，机械车位等，且地下车库可有电梯直达。
9、消防系统：消防配套设施及手续必须齐备。
10、电话：可接入。
11、瓦斯：煤气管道 |