2016年南京17家顶级商业中心上市 |
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财信网（记者 兰文）2016年南京（楼盘）楼市上市总体量约1000万平方米，其中，商业项目约100万平米。从今年南京商业项目上市的物业分类上来看，有酒店式公寓、办公楼、商铺、底商、一般商厦和综合顶级购物中心等，预计今年南京有17家顶级商业中心上市。
刚刚过去的2015年，南京住宅市场堪称火爆，那么以投资为导向的销售型商办市场如何?据网上房地产数据统计显示，2015年南京商业地产全年总成交面积达1230750平米(包含高淳、溧水)，同比去年上涨了近16%(2014年南京商业地产成交1033903平米)。其中办公累计成交8846套，累计成交面积743279平米，同比去年上涨25%;商业累计成交4695套，累计成交面积487471平米，同比上涨2.2%，几乎持平。(2014年南京办公成交557296平米，商业成交476607平米)。
从2015年南京各板块商业地产成交量及占比来看，抢占前五的板块为江北、河西、城南、江宁以及城北，分别成交400551平米、322793平米、176868平米、139172平米、67910平米。其中江北、河西两大板块排名最为靠前，占比高达33%和26%。这两个板块在商办市场之所以能取得年度优异成绩，主要在于商铺、办公物业的齐力销售。和今年住宅市场热度类似，伴随7月初江北新区的获批，越来越多购房者将目光投向江北新区的同时，商办投资客也觊觎着这块“香饽饽”;而对于排名第二的河西板块，其更多以量取胜，板块在售办公、商铺项目都比较多。
2016年南京有哪些顶级商业中心上市?金盛国际Mal、乐基广场、东方万汇城等，这是继去年南京上市苏宁清江广场、砂之船艺术商业广场、江宁新天地等12家商业中心之后，今年又将有近17家顶级商业中心开业。有人讲，这是南京城市化进程的速度，也有人说，这是南京进一步完善城市商业配套的功能。业内人士认为，不管怎么说，在南京伴随着城市化发展进程的快速发展中，确实需要整个城市功能性的完善，这不仅方便了老百姓(603883,股吧)的日常生活，也进一步提升了南京大都市的形象。可以预见，在2016年南京顶级商业中心开业的势头则更为猛烈，越来越多的城市商业综合体将逐步拔地而起。
凯旋城广场
项目位置：江东中路219号
项目介绍：整体建筑面积达34万平方米，集商业、办公、住宅为一体，高低错落、竖向设计与丰富的广场环境元素，使广场成为极具特色的市民娱乐场所。
远洋国际中心
项目位置：新街口太平南路168号
项目介绍：地处南京新街口核心CBD，是集珠宝、名品汇、顶级酒店式公寓、高端住宅于一体的城市精致综合体。
金盛国际Mall
项目位置：川江路与漓江路交汇处
项目介绍：坐落于龙江商圈，项目地下一层，地上五层，以“艺术、人文、自然”为三大核心元素，力求打造一个有文化内涵，懂生活的一站式家居主题购物中心。金盛国际Mal还汇聚了金融、美食、休闲、购物、康体、亲子、创意、超市等多元业态组合。
明发新城天街
项目位置：浦口大道37号
项目介绍：旨在打造“一站式”购物、休闲、娱乐、餐饮、居住潮流新生活的商业综合体，3万㎡Park休闲式商业走廊，由水平方商管负责全方位招商。目前鱼酷、汉堡王等品牌意向签约入驻，还有万岁寿司、新石器烤肉、鹿港小镇、原味扒房、蜜桃餐厅等品牌商家均有意向入驻。
乐基广场
项目位置：云锦路、所街交汇处
项目介绍：项目总建面积7.9万平米，毗邻在建的金鹰城市天地广场及豪宅华润悦府，以时尚生活为主题，融入餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化，将本项目打造成为南京具有滨江特色的精品商业街区。
证大喜玛拉雅
项目位置：雨花台区金阳东街
项目介绍：自然与都市融合的一站式购物娱乐天堂。未来规划引进全国首个orbi、卡丁车俱乐部、partystage、livehouse等前沿业态和精品超市、买手店、特色文化餐饮等。
来源：大众证券报 |
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