社区O2O商业本质是B2F 儿童业态将成新“标配” |
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南京（楼盘）讯 互联网的高速发展，给传统商贸业带来很大冲击，而由于近年来商业地产发展自身发展过剩，以及重开发、轻定位、重招商、轻经营等诸多问题存在，实体商业的转型和升级就成为了亟待解决的问题。
7月25日，由中国商业经济研究中心、南京中杭置业有限公司主办的“互联网+”时代下的商贸业发展高峰论坛活动在高淳区武家嘴酒店举行，众多业内专家齐聚，共探商贸业发展之路。
“互联网+”冲击实体店成试衣间，零售阵地不断被挤压
“互联网+”于2015年3月首次出现在我国政府报告中为人们熟知。各行业纷纷利用其信息快速流转之优势，有效整合线上线下资源，将供应商、制造商、消费者紧密联系在一起，以实际需求为导向，提高资源配置效率。互联网技术不仅正在影响人们生产、生活、流通、消费方式，亦对传统商贸业的经营模式提出挑战。
根据国家统计局数据显示，今年一季度，全国实现社会消费品零售总额7.1万亿元。其中，全国网上商品零售额6310亿元，增长率达到41%，占社会消费品零售总额的比重达到8.9%，对社零总额增长的贡献率达到27.1%。电子商务的高速发展，传统实体商业的零售阵地正在不断被挤压。
众多实体店已逐渐沦为顾客的“试衣间”，只试不买的现象屡见不鲜。实体商业面临严峻挑战，电商所带来的冲击只是一方面，上海（楼盘）市商业经济研究中心主任齐晓斋表示。
“近年来商业地产发展过剩，重开发、轻定位，重招商、轻经营，商业结构不合理、区域分布不均，业态结构不合理、同质化等因素造城，总量过剩与居民生活服务不足并存的局面让实体商业的优势在逐渐减弱。”
在此情境下，百货店、购物中心等实体商业纷纷拥抱互联网：大润发以互联网为平台，建立飞牛网，家乐福探索“Easy”家乐福，新世界百货牵手滴滴打车，传统商业纷纷开启转型升级之旅。在“互联网＋”浪潮席卷之下，如何建立新型社区商业模式成为当下开发商转型的方向之一。
南京新型互联网商业兴起，传统百货“触网”寻求融合
近几年来，南京的商业和电子商务都保持了稳定增长和快速增长。2014年全市实现社会消费品零售总额4167.20亿元，增长12.9%；南京实现电子商务交易额6656亿元，比2010年增长73.6%;网络零售额988亿元，比2010年增长9.8倍。
从百货店、家电业、超市业、大市场、商业街区、购物中心的发展历程中，南京商业通过创新发展，都诞生了在全行业有影响的标杆企业，在全国省会城市中，南京电商和网购交易额名列前茅。南京大学不动产研究中心研究员李绍明先生在论坛现场说道，在互联网+浪潮下，南京先后涌现出焦点科技(002315,股吧)、涂牛旅游网、潮流电商YOHO！行狐电子商务、南京零号线等11家全新大型互联网商业。
于此同时，传统商业也在全面拥抱互联网，李绍明介绍到，苏宁云商(002024,股吧)大力推进一体两翼三云四端的互联网+零售转型，线下融合战略不断深化，已上线商品6万多品种。
传统百货业也在积极借助线下资源优势纷纷“触网”，通过线上线下互动，实现实体店、互联网和手机端联动的全渠道营销。如新百商店新百通过微信摇红包、苏宁易付宝、限时秒杀、抢购等一系列创新营销活动，以及金鹰国际推出金鹰购电商购物平台等举措。
“超市、大型购物中心、餐饮业以及专业特色店等都在积极采取互联，纷纷拥抱互联网，寻求融合发展。”李绍明表示，目前传统商业企业从比较单一的网上购物转向用各种方式探索互联网+，南京商贸流通业充分运用互联网+的思维和技术，在商业业态和模式创新上已取得了丰富的成果，目前已进入要素加快集聚和爆发增长的新阶段。
社区O2O商业本质是B2F ，儿童业态将为未来新“标配”
“社区O2O虽是未来发展趋势，生鲜食品物流配送瓶颈、社区中老年人网购不多、社区商业线上线下融合尚存在不足，邻里购物中心仍有自己发展和存在的空间。”上海市商业经济研究中心主任齐晓斋表示。
面对“互联网+”的冲击以及现在实体商业的改变，对于实体商贸业尤其是社区邻里购物中心来说，如何搭乘“互联网+”便车，使“互联网+”与实体商贸业深度融合，实现共赢？
社区型购物中心不只是“购物”中心，更是生活服务中心、娱乐中心、体验和交往中心以及第三空间。齐晓斋表示，社区O2O商业模式的本质是B2F，Business To Family，即针对家庭生活方式的转型发展，提供信息、购物、服务、社交、互动的场所。
北京（楼盘）工商大学教授洪涛对于高淳慢城模式下的商贸流通业发展表示，不追求数量追求质量，不追求速度追求效益，不追求产品追求品牌。此次活动主办方南京中杭置业有限公司在高淳投资兴建总面积达5.4万平米的中杭·邻里购物中心，位于丹阳湖北路与北岭路交汇处，临近高淳汽车客运中心，地理位置优越。
据中杭集团有限公司董事长兼总裁杭锁亚介绍，中杭·邻里购物中心定位为中高档商场，一层为邻里活力馆，主要业态为百货零售类，二层为邻里生活馆，将引进12000多平米的大型生活超市，三层为邻里华丽馆，以休闲、娱乐业态为代表，影院、KTV、大型电玩、网咖、健身房等，预计在2016年9月28日开业。
周边2公里范围内有37个高档楼盘，也是未来商场重点服务对象，“以满足消费者一站式购物需求为基本原则，打造为辐射高淳全区的邻里购物中心。”弥补区域商业空白的同时，满足区域市民基本生活需求。 |
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