城市综合体分流传统商圈客源 |
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市商务局昨天发布的春节消费品市场运行数据中透露出新动向：眼下在各大区县快速“跑马圈地”的城市综合体，正在对南京的商业布局、市民的消费习惯发生潜移默化的影响，它们不仅分流了传统商圈的部分客源，还培养着市民就近消费的习惯。
过去很长时间里，商场布局扎堆、市民消费扎堆是南京商业圈子里的最寻常现象。但是近两年，随着城市综合体这种新业态的诞生，这种情况已经发生改变。
“新街口停车贵，离得远，我们家住江宁，春节期间就近在江宁万达广场逛了逛，吃了个饭，玩得也蛮好的。”家住竹山路的薛小姐说。而家住奥体中海塞纳丽舍的陈爽，春节期间去虹悦城、河西万达广场吃了3次饭，而新街口只去了一趟，理由是想就近、图方便。
春节期间，像薛小姐、陈爽这样“就近消费”的市民越来越多。以大年初一为例，据市商务局对重点商贸企业的监测，当日，我市商贸实现销售33778万元，同比增长14.2%。从重点商圈30个商家当日销售业绩看，德基广场销售1870万元，同比增长12.65%，金鹰国际销售808万元、增长19.52%，表明中高端消费能力强劲。但是新百、中央、山百分别销售895万元、812万元、65万元，均有不同程度的下降。
市商务局人士分析下降的原因：“这与区域城市综合体分流密切相关。据监测，年初一，建邺万达、江宁万达、雨花虹悦城、鼓楼新城市广场、浦口弘阳广场，分别实现销售598万元、256万元、182万元、60万元、260万元。城市综合体一方面满足了居民一站式全生活需求，另一方面极大方便了居民就近就便的生活理念，这不同程度分流了新街口、山西路等传统商圈中的中低档客户。”从黄金周7天的数据看，建邺万达、江宁万达、雨花虹悦城、鼓楼新城市广场、浦口弘阳广场，7天分别实现销售4695万元、2350万元、1118万元、505万元和1840万元，狠狠从传统商圈挖走了一大块“蛋糕”。
记者粗略统计，这几年南京各区县建起的城市综合体大大小小有几十个，仅去年就新增城市综合体近10家，如南京新一城、森林摩尔、同曦瑞都购物广场等。今年，南京有19家城市综合体在建设中，其中河西、城北各有5家。市民进入“家门口”的城市综合体，吃饭、购物、儿童游乐、看电影、KTV几乎可以“一站式”实现，出门不费事、不费时，消费频率也跟着提高。城市综合体的出现，也做大了南京商业的“总盘子”。据市商务局对全市重点超市、百货、餐饮等八大类120家重点企业监测，2015年春节7天，全市城乡居民消费21.76亿元，实现了同比13.7%的稳定、较快增长。
来源: 南京报业网(南京) |
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