核心提示：儿 童业态在中国的购物中心还处于摸索阶段，加上品牌本身相对分散，行业集中度低，使得一些较大规模的连锁品牌仍难以摆脱区域性的儿童店。本文从品牌拓展、承 租能力两大方面详细阐述体验式商业中的儿童业态（教育、零售、服务、娱乐）招商需求，有助于根据不同业种对消费者的吸引力，进行业态和业种组合，合理保护 品牌的可持续性经营。
一、儿童教育
1、早教、培训类
竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性
品牌拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。
需求面积：200-500平方米
针对客群：2-15岁儿童
承租能力：低 1.5-2.5元/平方米/天
2、儿童职业体验馆
儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平方米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。
比 如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这 封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的体验式商业角色。
竞争力
是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量。
品牌拓展能力
要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。投资额大，少则6千万，多则2亿，回报率低。一般置于购物中心高楼层。
物业需求：面积8000-10000平方米，层高8-10米，承重800-1000kg/平方米
针对客群：3-15岁
票价：120-200元/人
儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别。以中等档次为例，其投资额度、场馆面积及体验项目设置见下图：
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